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Publicado por Alejandra Zarate en 1 diciembre, 2017
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La escasez de terrenos en la Región Metropolitana ha llevado a un incremento sostenido del valor por metro cuadrado.

Pero, ¿dónde están los terrenos inmobiliarios más apetecidos de la ciudad que aún no son utilizados en todo su potencial? ¿cuánto cuestan?. Así, de acuerdo al ranking de la consultora inmobiliaria Colliers International, las viviendas han duplicado su valor durante los últimos 10 años en la ciudad.

Según Reinalgo Gleisner, consultor del área de Brokerage de Colliers, “como en todas las grandes ciudades, en la Región Metropolitana cada vez son más escasos los terrenos que reúnen las capacidades para desarrollar proyectos inmobiliarios”.

“Esto, sumado a la demanda siempre creciente por viviendas de parte de la población, ha generado un aumento sostenido de los precios.

A pesar del elevado valor del suelo, cada vez que un terreno con potencial inmobiliario queda disponible, se genera un gran interés de parte de inversionistas y desarrolladores”, indicó el consultor.

De esta forma, Gleissner explicó que “los terrenos seleccionados en este ranking fueron escogidos por el gran potencial inmobiliario que poseen -debido a su ubicación y superficie- el cual aún no ha sido aprovechado”.

 

Vitacura (ex residencia del embajador de Ecuador)

  • Valor aproximado: 115 UF/m2.
  • Superficie aproximada: 3.926 m2.
  • Ubicación: Esquina Oriente de Avenida Vitacura y Américo Vespucio.
  • Uso: Residencial, oficinas, hotelería, mixto.
  • Atractivo: Gran potencial inmobiliario gracias a su ubicación y normativa.
  • Dueño: Administradora de Fondos NeoRentas. Actualmente en proceso de post licitación.

Terreno El Rodeo con La Dehesa

  • Valor aproximado: 65 UF/m2.
  • Superficie aproximada: 10.000 m2.
  • Ubicación: El Rodeo con La Dehesa.
  • Atractivo: Excelente ubicación en términos de cercanía a servicios y conectividad.
  • Ubicado en un sector de alta plusvalía.
  • Dueño: Confuturo.

Terreno Av. Las Condes 10798

  • Valor aproximado: 65 UF/m2.
  • Superficie aproximada: 13.000 m2.
  • Ubicación: Av. Las Condes 10798, cerca de Estoril. Al frente de Homecenter, comuna de Vitacura.
  • Atractivo: Está sobre una vía muy importante (Av. Las Condes), cercano a nuevas edificaciones en este sector. Hay varios desarrollos de viviendas y oficinas.
  • Dueño: Sucesión. Se encuentra en proceso de venta.

Terreno Cencosud Martín de Zamora y Colón

  • Valor aproximado: 50 UF/m2.
  • Superficie aproximada: 25.000 m2.
  • Ubicación: Entre Américo Vespucio y Sebastián Elcano.
  • Atractivo: Con muy buenas condiciones para un uso residencial en combinación con comercio y algo para uso educacional. Para que se pudiera efectivamente realizar un desarrollo, tendría que haber un cambio del plan regulador.
  • Dueño: Cencosud. Actualmente hay un colegio, pero abandonado.

Terreno La Florida / Mirador Azul

  • Valor aproximado: En proceso de licitación fijado para el primer semestre de 2018, a un precio mínimo de 40 UF/m2.
  • Superficie aproximada: 7.300 m2.
  • Ubicación: Mirador Azul 814, La Florida.
  • Atractivo: Reúne todas las condiciones para un proyecto residencial, gracias a que cuenta con una normativa beneficiosa en términos de densidad y altura. Está cercano a todo tipo de servicios, malls y acceso a Metro.
  • Dueño: Persona particular.

Terreno Quilicura

  • Valor aproximado: 6 UF/m2.
  • Superficie aproximada: 94.000 m2.
  • Ubicación: Lo Marcoleta con Calle Lo Cruzat. Sector Norte de Quilicura.
  • Uso: Potencial para un proyecto inmobiliario mixto, uso comercial, uso residencial.
  • Dueño: Sucesión

Fuente: Emol.com

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